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从网传的设计规划方案来看，南侧1栋总高16F，共包含3个单元，全部都是建面约110平米3房；
北侧1栋总高14F，共包含2个单元，除顶层两套240m特殊户型外，其余全部为建面约160平米4房户型。
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小区出入口在北侧公共通道，假如东侧没有出入口的话，步行与地铁站的距离会有点远。
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整个板块也没有大型的商业配套，原来的三钢商场改成了浦东商场，三钢里商业、漫乐城商业广场也只是普通社区型商业，不算高端。
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新世纪花苑目前对口的是德州一村小学，上海历城中学等属于社区配套型的学校，两者都较为一般；
医疗资源方面，上海中医药大学附属龙华医院(上南院区)，上钢社区卫生服务中心等，小毛小病基本都能解决。
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以上钢新村为首的老公房街景是这样的，这种城市界面，在短时间内很难有巨大的变化。
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衰退的购买力，也是商业没落的一个重要原因之一，因为沿街底商就已经足以支撑起大爷大妈的生活需求。
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板块二手房市场方面，新世纪花苑从去年7万多的均价跌到了4.5万/平，50㎡左右的二手房，成交总价只有230万。
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周边的上钢新村基本都是小户型，挂牌价格在5-6万/平，可能还有议价空间。
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世博片区：世博片区基本是以办公集群为主目前已规划建设商办建筑面积总计约600万平方米，已有25家央企的近80家公司集聚世博片区。
世博文化公园：生态绿肺、中央公园，以及周边基本以房龄较为久远的老破小为主的居住片区。
前滩：经过5年的发展已经初步成型，共计约147万平方米的高品质中央商务区，以及中粮前滩、东方惠礼、三湘印象等品质住宅。
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世博发展集团大厦、中国建材大厦、浦发银行大厦、国家电网大厦、中信泰富大厦等企业。
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总体来说，10万/平的上钢街道项目性价比还算不错，内中环的区位，交通也十分便利；
弊端就是体量小，高架旁，会有一定的影响；板块的教育、商业等资源也有待升级。
未来预期方面，世博已经入住了较多高能级的产业，未来还有后滩的规划，未来购买力导入不是问题；
比起3000万起的江景房，1000万起的改善还是可以考虑的，毕竟新杨思都9.9万了。
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