地上建设面积：4.13万㎡，其中住宅用地3.32万㎡，幼儿园5100㎡，综合服务用地3000㎡
1.龙湖观萃的户型设计面积为76～126平米，南北双阳台，且阳台全部赠送。
3.有的户型得房率高达95%，每户都有户外阳台，采用奇偶式阳台，错落设置，减少楼上阳台对楼下的采光影响。
除了阳台，整个社区还有近1000㎡的架空层。在龙湖·观萃的设计方案中，不但利用架空层设计了各种功能的公共空间，还在户外空间渗透使用，打造健身房、亲子空间、书吧、酒廊水吧等有质感、活力的生活配套。
为了实现社区园林、各个会所及功能区域的联通，龙湖还充分利用了方案提供的风雨连廊设计，用近1000㎡的风雨连廊把小区大门、5个景观区和3个架空层联通起来，实现无缝连接，畅通无阻。
项目销售指导价6.4万/平，和区域价值和位置更好的朱辛庄相比才便宜2000，就算是好房子设计方案加持+得房率能到95%，羊毛哥多少也觉得不算性价比很高。还是期待龙湖观萃开盘能拿出来多少诚意？
商业：项目约3公里范围内，聚集了约45万方的北部商业新地标——全国首座超极合生汇、昌平万达广场（建设中）、万科TBD商街等商业地标。商业这一块，虽然有距离，但是不算远。公交、电动车、开车都方便。
教育：本身周围没什么好学校，但是项目自身规划建设里有北师大生命谷直属九年一贯制学校，现在北京都在玩集团校的模式，基本也是要实现教育资源分配平均。
交通：这个项目有个可以等得住的利好规划就是——项目南侧仅800米就是规划中的地铁19号线东北环线号线年贯通并于生命谷站双轨交汇，3站就可以到达西三旗，8站就能到北三环牡丹园，9站到北二环金融街，非常便捷。未来生命谷站还可以乘坐东北环线，直接通达望京、CBD等重点功能区。