共378套房源，面积有80-144㎡的2-4房户型，备案均价7.27万/㎡，开盘至今基本没有什么声响，更有开盘才卖8套的传闻（实际应该不止）！

　　整个项目由1栋81层高端商务写字楼（云投大厦），1栋48层研发办公楼（高投大厦研发办公楼），1栋36层公寓，1栋54层云端住宅（凌云华府），3栋46-60层保障性住房（青云苑）

　　1所九年一贯制梅园实验学校，1所18班幼儿园组成，建成后将打造成为集商业、研发办公、住宅等功能为一体的高品质城市综合体，打造深圳创新金融和科技总部基地。

　　3、交通便利，距离三条地铁都比较近，紧靠着泥岗东路，自驾出门就可接清平高速、北环大道。

　　1、凌云华府属于超高层，容积率高，得房率偏低，不加赠送基本都在69.06-69.37%之间的得房率。

　　：项目地段属于笋岗边缘，也是福田和罗湖交界的位置，对于需要在福田和罗湖上班的人群，通勤方面是有一定优势的

　　因此【凌云华府】这样的盘虽然缺点很多，依旧会受到需要通勤福田、罗湖的群体的关注，不是因为这个盘多好，而是因为选择实在太少

　　：作为并且不被关注的片区，这里的热度，甚至比不上被划出都市核心区域的龙华，并且未来比较容易被忽视，很难跑赢大盘，投资不推荐！

　　【总户数】1200户首推1-2单元378户（其中1栋A座一单元2003号房116㎡不予预售）

　　【凌云华府】总共1200户，首推1-2单元378户，1单元4梯5户，2单元4梯4户，面积段为：

　　【天湖岛花园】、【中洲迎玺】、【中海珑悦理】龙华如此内卷还有未来吗？【天湖岛花园】给你答案！

　　地铁7/9/14/17号线（即将建设）环绕，距离地铁7/9双线米，从项目出发可快速到达蔡屋围，人民南商圈

　　笋岗【红岭北路】和【泥岗东路】交汇东侧，下楼即可快速上【北环】，比较方便

　　商业规划了【华润万象汇】，1公里范围内还有【华润万象食家】、【宝能环球汇】、【招商中环】、【中洲坊】、【HALO广场】、【深业泰富广场】等

　　南侧一路之隔规划【文体公园】，2.5公里范围内还有【洪湖公园】、【翠竹公园】、【荔枝公园】、【红岗公园】、【人民公园】、【笔架山】等；

　　项目九年一贯制学校，规划小学24班，初中12班，可提供学位1800个，配套有幼儿园。周边还有【罗湖实验学校(原笋岗中学)小学部】、【笋岗小学】、【桂园小学】、【红桂小学】、【桃园小学】、【洪湖小学】等

　　2公里范围内有【深圳市人民医院】、【深圳市第二人民医院】、【罗湖区妇幼保健院】、【罗湖区人民医院】等

　　目前在这个市场，要买到真正有价值的笋盘，而不是买到看似便宜的假笋盘，一定需要10年以上的投资经验和独到的选房眼光

　　尤其是在房价不稳以及规划逐步调整的大背景下，不能只用过往的经验和眼光来选房

　　✅深圳 凌云华府项目实时详情请咨询售楼处电话☎：售楼中心电话，售楼部电话热线，售楼处地址，楼盘价格，最新优惠折扣，什么时候交房、楼盘如何？能不能买？楼盘优缺点分析、在哪里、学校、交通、周边配套、户型图等最新详情。✅温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！开发商承诺：为您安排开发商销售全程接待并讲解，尊享内部优惠服务！

　　1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。乐鱼体育平台 leyu乐鱼网站