官宣户型图、售楼处照片曝光！【浦东世纪臻邸】售楼处售楼处电线小时咨询热线）：最新加推批次即将取证认购！

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　　（过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准）【浦东世纪臻邸】售楼处售楼处电线小时咨询热线）：最新加推批次即将取证认购！

　　根据沙盘和现场信息，项目部分户型将含有开放露台or复式设计，是非常新颖的加分项：【浦东世纪臻邸】售楼处售楼处电线小时咨询热线）：最新加推批次即将取证认购！

　　最新售楼处照片及室内效果图如下：【浦东世纪臻邸】售楼处售楼处电线小时咨询热线）：最新加推批次即将取证认购！

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　　事实上，该项目【浦东世纪臻邸】售楼处售楼处电线小时咨询热线）：最新加推批次即将取证认购！潍坊社区C000401单元497-02地块项目）在2019年规划设计方案就已经公示。

　　据悉，该项目【浦东世纪臻邸】售楼处售楼处电线小时咨询热线）：最新加推批次即将取证认购！曾在2022年上海市第四届BIM技术应用创新大赛中获得三等奖。

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　　【浦东世纪臻邸】售楼处售楼处电线小时咨询热线）：最新加推批次即将取证认购！总用地面积9143.3平方米，容积率4.74，总建筑面积64565.3平方米，其中，地上建筑面积44044.07平方米，地下建筑面积20521.23平方米。

　　【浦东世纪臻邸】售楼处售楼处电线小时咨询热线）：最新加推批次即将取证认购！西至世纪大道，东至松林路，北至竹园新村，南至向城路。

　　建设内容：西面的14层建筑，1-2层规划商业、配套，3-14层是办公；东面的8层建筑，1-2层是商业，3-8层是住宅。

　　【浦东世纪臻邸】售楼处售楼处电线小时咨询热线）紧靠竹园新村，周边配套醇熟。

　　自驾方面：通过复兴东路隧道、人民路隧道、内环高架、南浦大桥可快速到达浦东、浦西各大城市节点。

　　医疗方面：有上海市东方医院、上海交通大学医学院附属仁官方济医院、上海长航医院、潍坊社区卫生服务中心等。

　　商业方面：周边分布有老佛爷百货、九六广场、第一八佰伴、世纪汇、百联世乐鱼体育官方网站 leyu乐鱼纪等。【浦东世纪臻邸】售楼处售楼处电线号线四轨交汇

　　1、土地产权年限：商品住宅为70年，公寓、LOFT等多为40年或50年。

　　9、期房：指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。目前市面上销售的新房基本上都是期房。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

　　12、民用建筑高度与层数，根据《住宅设计规范》划分为：1-3层为低层住宅，产品主要为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅等。4-6层为多层住宅，产品主要为叠拼别墅、花园洋房（有的有大平层概念）等。7-10层为中高层住宅（也叫小高层），很多城市广义上将18层以下的住宅也称之为小高层。11-30层左右为高层；30层以上为超高层。小高层及高层一般为普通住宅，超高层一般为城市豪宅

　　14、房地产”五证“：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。开发商再取得五证之前，是不允许销售的，一般会有认购行为（一种是在开发商未拿到预售证，而向购房者预约房源，待拿到预售证正式销售时正式成交。即在没有正式的销售许可的情况下，开发商与购房者达成购买协议。也叫认筹、预约、预定。）

　　排名前列，我们需要清楚的是，“楼王”一说，原本就是从香港传过来的一个概念，现在常被房产商用作宣传房屋时的一个亮点。有时，开发商会宣传他的多个楼栋都为“楼王”，用这样的噱头去吸引购房者，利用购房者“害怕错过”的心态，催促购房者尽快成交。有时，是借着楼王的名号，名正言顺地卖出高价。所以，宣传中所谓的“楼王”也许并非真“楼王”，需要购房者仔细辨别。

　　第四，“楼王”不一定对所有人都是较好的，也千万不要认为买房就一定要买“楼王”。如果购房是为了长期居住，那就从自身的预算、交通需求、生活需求等出发去评定选择即可。预算够，又要追求较高的居住体验，买“楼王”当然可以。预算不够，可以考虑“楼王”邻近的几栋。如果购房是为了投资的话，更需要考虑几年后出手，你所购买的“楼王”的价格能不能与同小区的其它楼栋拉开差距。