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　　深圳特发学府朗园——国企特发2023再出发的又一匠心之作，集茅洲河畔、深外光明学校、地铁13号线首站优越于一身，鸿篇巨制光明人居辉煌新篇。本次折后单价2.6万起，折后总价240万起买88㎡的三房两卫。在这个区间的总价上，88㎡还可再优惠15+9万;98㎡可再优惠17+9万；114㎡优惠20+9万；143㎡优惠25+9万！

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　　项目位于光明区公明李松萌炮台路与志康路交汇处，项目西北侧是深圳外国语光明学校，目前周边整体还是以工业园区及民房为主，13号地铁线米。

　　特发学府朗园，由特发集团开发，总占地面积约2.1万㎡，总建筑面积约15.2万㎡，计容建筑面积约11.4万㎡，容积率5.0，绿化率40%。

　　共由4栋总高25-48层住宅组成，其中1栋1/2/3单元商品房48层，1栋4单元公租房25层，配建1所12班幼儿园。

　　总规划924户，其中商品房792套，3梯6户设计，公租房132套，停车位1085个，车位占比1：1.17。

　　特发·学府朗园，雄踞政府投资300亿巨资打造的茅洲河生态景观头排，坐享沿河碧道、南光秘境公园、上村生态公园、左岸科技公园等网红打卡点......景观视野无限开阔，湾区水岸生活时时荡漾。

　　特发·学府朗园，直线距离深圳外国语学校（深圳四大名校之一）光明学校（办学规模为54班，现已 正式开学）约800m；同时项目自身配建一所12班幼儿园，优教资源助力孩子成长。

　　特发·学府朗园，直线号线高新技术人才专线首站公明北站（在建）约200米，未来搭乘该线可直达南山科技园、后海；南光、龙大双高速环绕，自驾速抵南山、福田、龙华核心；高铁“光明城站”在侧，畅行大湾区。

　　项目自身规划大型精彩商业，从容抵达公明天虹、光明大仟里商圈；毗邻国家级青训中心——约20万㎡深圳市青少年足球训练基地，国内高标准的专业足球训练基地；隔河对望约40亿巨资打造的三甲医院——中国科学院大学深圳医院（光明）新院（在建）......都市繁华便利生活尽在掌握。

　　建面约百万平米水岸大城 超大体量规模产城融合 大城生活新范本依据城市总体规划，特发学府朗园位于李松蓢利益统筹项目地块中，项目将结合“产城融合、以人为本、低碳生态”的规划理念，重点关注产业升级发展、居住品质的提升、生产生活配套服务优化等方面，预计总投资额约100亿元，成为茅洲河畔百万平方米产城融合的超大型宜居宜业社区。

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